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关于切实做好住宅小区火灾防范工作的通知

时间: 2022-05-09 15:53 来源: UedBet体育住房和城乡建设局 访问量:

苏建函物〔2022〕171号

各市(区)住建局(委),苏州工业园区规建委,太仓市城市管理局,各物业服务企业:

为认真贯彻省委省政府和市委UedBet体育关于加强居民住宅小区火灾防范工作的部署要求,切实做好物业管理区域消防安全管理工作,现就有关事项通知如下:

一、提高思想认识,落实安全责任。各物业服务企业要按照《江苏省住宅物业消防安全管理规定》等相关要求,落实住宅物业消防安全管理工作,依法对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。要进一步明确责任,落实措施,认真组织开展安全生产工作,全面落实安全生产责任制,要做到任务明确、责任落实、措施得当,确保小区居民的生命财产安全。

二、排查安全隐患,贯彻安全措施。各物业服务企业要严格按照物业服务合同约定,履行消防安全管理责任。重点检查共用消防设施维护管理情况,消防设施、器材是否保持完好有效;小区楼道、楼梯间是否存在堆放易燃、可燃物品,是否存在违规锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道;是否存在电动自行车违规停放楼道、“进楼入户”、私拉乱接电线“飞线充电”等现象,配电箱、电表箱是否存在隐患;小区电缆井、管道井是否在每层楼板处进行严密封堵,电缆桥架是否在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵,电缆井、管道井是否堆放杂物;小区消防车通道是否施划消防车通道标线、标志并设置警示牌,消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象;小区消防控制室是否落实每班不少于2名持有职业资格证的人员24小时值班制度,值班人员是否熟练掌握应急处置程序要求。各物业服务企业要针对排查发现的隐患问题,建立工作台账清单,确保闭环整改;对违反消防法律规定的行为,要及时采取合理措施制止,向有关行政主管部门报告并协助处理。

三、加强宣传引导,提高安全意识。各物业服务企业要持续加大消防安全宣传力度,充分利用宣传栏、公告栏、电子屏、业主微信群等渠道,普及消防法律法规和消防安全知识,针对性地开展安全用气、用电、用火教育引导;要定期组织开展消防应急演练,鼓励业主积极参与,细化预案流程、明确责任分工,切实提高工作人员和小区居民的安全意识,增强人员安全防范和自救能力,营造小区安全良好氛围。

四、落实监管责任,强化督促督导。各市(区)物业管理行政主管部门要坚决落实属地管理责任,指导、督促物业服务企业严格按照物业服务合同约定和相关法律法规规定,做好住宅小区消防安全管理工作。8月底前,市住建局将适时组织住宅小区消防安全“四不两直”抽查,对工作组织不力、隐患排除不力的物业服务企业将进行通报批评,并根据问题严重程度,对照《UedBet体育物业服务企业信用管理办法(试行)》,进行信用扣分或降级处理。

UedBet体育住房和城乡建设局

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